Agencja nieruchomości

Kupowanie mieszkań pod wynajem nie przynosi zysków

admin — Thu, 01 Dec 2011 08:37:23 +0000

Jeszcze jakiś czas temu osoby należące do bogatszej części polskiego społeczeństwa nie bały się inwestować w nieruchomości, wiedząc, że jest to pewny sposób lokowania kapitału i zapewnienia sobie zysków. Tymczasem jednak, jak wyliczają eksperci, w ostatnim czasie przestało się to opłacać. Ceny najmu wzrosły lekko podczas miesięcy wakacyjnych, ale jest to naturalna i oczekiwana tendencja. Tymczasem już w październiku za wynajem mieszkania w siedmiu najważniejszych miastach Polski (Wrocław, Warszawa, Gdańsk, Gdynia, Łódź, Kraków i Poznań) trzeba było zapłacić średnio o 1,8 procenta mniej. Wyliczenia ekspertów nie pozostawiają wątpliwości. Nie tylko trudno jest w obecnych czasach znaleźć najemcę, ale także wziąć pod uwagę trzeba inflację i malejące ceny nieruchomości. Wychodzi z tego, że strata poniesiona z kupna mieszkania pod wynajem w ciągu roku sięgnęła około 4,5 procenta.

Niskie ceny

admin — Mon, 14 Nov 2011 08:38:17 +0000

Nasza firma zapewnia nie tylko profesjonalizm świadczonych usług i wiedzę pracujących w niej agentów, ale również konkurencyjne ceny. Na rynku działa wiele firm i każda z nich przyjęła sobie inny system wynagradzania. Bywają i tacy pośrednicy, którzy życzą sobie prowizji w wysokości miesięcznego czynszu za daną nieruchomość. Jest to gruba przesada i wiedzą o tym sami agenci, będąc podatnymi na nawet nieśmiałe próby targowania się. U nas targować się nie da, ale to dlatego, że ceny naszych usług obniżyliśmy tak, jak to było tylko możliwe. W zależności od rodzaju nieruchomości, za pomoc w pośredniczeniu pobieramy opłatę w wysokości 30-40% miesięcznego czynszu. Ważnym jest również, że opłata pobierana jest z dołu, więc nie kupujecie Państwo kota w worku. Co więcej, nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat za pokazanie danej nieruchomości. Wspomniane 30-40% procent to całkowita opłata jaką ponosicie Państwo po sfinalizowaniu transakcji.

Na co zwrócić uwagę przy kupnie własnego domu?

admin — Tue, 11 Oct 2011 18:41:36 +0000

Wielu z nas, niezależnie od tego czy skorzysta końcowo z pomocy pośrednika (zwykle na tym się kończy, bo innego wyjścia po prostu nie ma), przed kupnem domu przegląda oferty w internecie na własną rękę. Oferty, jakie możemy znaleźć, zawierają zwykle wizualizację samego budynku i planów zagospodarowania osiedla. Podczas planowania warto jednak wyjść poza tylko ten jeden aspekt. Oczywistym jest, że dom musi spełniać nasze wymagania pragmatyczno-estetyczne, ale tak naprawdę istnieje jeszcze wiele innych elementów, na które warto zwrócić uwagę. Jednym z nich jest próba przewidywania przyszłości. Brzmi to być może niezbyt profesjonalnie, ale w aspekcie tym chodzi o nic innego, jak zapoznanie się z planami zagospodarowania okolic wymarzonego domu. Ważnym aspektem jest również odpowiednie przyjrzenie się dokumentom związanym z samą inwestycją. Nie zapomnijmy również o tym, by sprawdzić, czy dana działka jest własnością, czy raczej pozostaje ona w tzw. użytkowaniu wieczystym. Kolejna kwestia to na pewno sprawdzenie wiarygodności samego dewelopera – przeanalizujmy doświadczenie danej firmy i historię jej inwestycji. Duża dociekliwość jest w tym przypadku jak najbardziej wskazana. Pamiętajmy również o tym, że jeśli decydujemy się na kupno domu, który jest w trakcie budowy, jest spora szansa na to, że możemy dokonać w projekcie pewnych zmian. Wszystkim tym stresom można również zapobiec – wystarczy skorzystać tutaj z pomocy odpowiedniego agenta nieruchomości.

Duża popularność mieszkań z parkingiem

admin — Fri, 02 Sep 2011 08:43:58 +0000

Mieszkańcy dużych miast, a w szczególności właśnie Wrocławia i Warszawy wiedzą dobrze, jak trudno jest czasem znaleźć pod domem miejsce do parkowania. Czasem graniczy to niemalże z cudem, a jednorazowe zwolnienie miejsca może zaowocować tym, że będziemy musieli zostawić samochód w sporej odległości od swojego bloku. Dlatego też coraz ważniejszym aspektem związanym z wynajmem mieszkań w blokach jest dostępność parkingu. Gwarancja możliwości bezpiecznego pozostawienia swojego wehikułu w niedużej odległości od domu jest dla wielu z nas niebagatelnym atutem. Dlatego też dostępność do miejsc parkingowych to cecha, która może znacząco wpłynąć na podniesienie ceny samego mieszkania. Zanim jednak podejmiemy decyzję o kupnie/wynajmie takiej nieruchomości, pamiętajmy, by dobrze zapoznać się z ofertą. Właściciele starają się często obchodzić przepisy zapewniając nas o wspólnym miejscu parkingowym, którego albo nie ma, albo jego użytkowanie jest niezgodne z prawem. Warto skorzystać z pomocy doświadczonego pośrednika, który pomoże w ominięciu pułapki tego typu.

Wszechobecny kryzys

admin — Sat, 21 May 2011 08:45:49 +0000

Kryzys to słowo, którym straszy się obywateli już od dłuższego czasu. Złośliwi twierdzą co prawda, że nawet on się u nas w kraju nie udał, ale eksperci zaczynają być coraz bardziej zgodni – prędzej czy później zjawisko to dotrze do Polski. Kwestią nie jest już ponoć „czy”, lecz „kiedy”. Warto dodać, że nieruchomości rządzą się tutaj trochę swoimi prawami, choć oczywiście nie są zupełnie niezależne od sytuacji na rynkach finansowych. W momencie gdy czasy są niestabilne ludzie odkładają myśl o kupnie mieszkania na bliżej nieokreśloną przyszłość. Sytuacja na rynku daleka jest od ideału (z punktu widzenia inwestorów), ale na pewno wszystko wygląda dużo lepiej niż jeszcze dwa lata temu. Niemniej jednak praktycznie we wszystkim największych miastach Polski ceny wynajmu, jak i kupna mieszkań maleją. Jest to dobra informacja dla potencjalnych nabywców, o ile nie chcą oni zarabiać na wynajmie. Ekonomiści przeprowadzili odpowiednie rozliczenia i nie pozostawiają żadnych wątpliwości – kupno mieszkania pod wynajem w chwili obecnej zupełnie się nie opłaca.

Rynki we Wrocławiu i Warszawie

admin — Tue, 12 Apr 2011 08:45:02 +0000

Warszawa jest największym i najważniejszym polskim miastem, a wpływa na to przede wszystkim status stolicy, ale również wiele innych cech i niskie bezrobocie, dobra lokalizacja, czy wysokie uprzemysłowienie regionu. Trudno się więc dziwić, że wiele osób wybiera Warszawę jako miejsce przeprowadzki. Miasto to jest w końcu również stolicą kulturalną, znajduje się tutaj wiele renomowanych uczelni wyższych, a i najłatwiej jest w tym regionie zdobyć dobrze płatną pracę. Co więcej – to właśnie w Warszawie swoje siedziby otworzyło wiele renomowanych firm. Dlatego też dobrze na miejscu rozwija się rynek nieruchomości. Klienci zainteresowani są nie tylko pomieszczeniami magazynowymi, czy biurowymi, ale również zwykłymi mieszkaniami. Każda przeprowadzka związana jest w końcu z wynajęciem albo kupnem własnego lokum. Być może dlatego właśnie, podczas gdy w całej Polsce ceny kawalerek spadają, tutaj utrzymują się na wysokim poziomie, a czasem nawet rosną. Nie zmienia to jednak faktu, że dobre oferty czekają na wyciągnięcie ręki, tylko trzeba umieć dobrze szukać – w tym aspekcie pomogą właśnie pracownicy naszej firmy.

Wrocław również jest jednym z najważniejszych miast Polski. Stolica Dolnego Śląska cały czas świetnie się rozwija, przyciąga nie tylko studentów, ale również i inwestorów. Nie jest to może rynek aż tak pociągający jak Warszawski, a i możliwości rozwoju nie są aż tak duże, ale nie zmienia to faktu, że to miejsce w Polsce daje perspektywy na rozwój. Tutaj też istnieje spora potrzeba wynajmu/kupna mieszkań i biur. Kryzys daje się we znaki, ceny w ostatnim czasie trochę spadły, ale i tak Wrocław zajmuje tutaj miejsce w czołówce miast Polski. Jeśli komuś zależy na jak najtańszym mieszkaniu bez względu na region w kraju, powinien raczej wybrać Łódź albo Katowice.

Oceń nas

admin — Mon, 21 Feb 2011 08:38:45 +0000

Jeśli współpracowaliście Państwo kiedyś w firmą El-Reha, prosimy o skomentowanie tego epizodu w tej zakładce. Zadowolenie klientów to dla nas podstawa, a każdy konstruktywny komentarze (nawet krytyczny!) pozwoli nam zmieniać się na lepsze!

Profesjonalizm

admin — Fri, 14 Jan 2011 08:36:29 +0000

Firma El-Reha szczyci się profesjonalnym podejściem do klienta. Zdajemy sobie bowiem sprawę, że kwestia wynajmu nieruchomości jest dość delikatna i ważna dla funkcjonowania dużej części z nas. Nie ważne więc, czy chcemy kupić biuro, czy wynająć kawalerkę w bloku – istotne jest, by uzyskać jak najwyższy standard pomieszczeń i najniższą jak to możliwe cenę. Dlatego też niezbędne są tutaj odpowiednie relacje na linii agent nieruchomości – klient. Nasi pracownicy są odpowiednio przeszkoleni, znają się na rynku i cały czas śledzą wszelkie nowinki z nim związane. Sytuacja bowiem cały czas się zmienia. Dana cena może być w jednym miesiącu atrakcyjna, by w kolejnym uchodzić za zbyt wysoką. Na niewiedzy klientów bazują jednak pośrednicy nieruchomości, którzy zwłaszcza w czasach kryzysu starają się „wcisnąć” swoim klientom co popadnie. Jest to tendencja o tyle zrozumiała, że cały czas oddawane są do użytku nowe mieszkania, ale wielu z nas myśl o kupnie odkłada na bliżej nieokreśloną przyszłość. My jednak zdajemy sobie sprawę, że podstawą sukcesu jest zadowolenie klienta. Dlatego też nikogo nie naciskamy, staramy się nieruchomości opisać z każdej możliwie strony i jak najdokładniej pokazać. Staramy się mieć pewność, że w momencie gdy będziecie Państwo podpisywać umowę, będziecie w stu procentach przekonani co do danej oferty. Dzięki takiemu podejściu udało nam się zdobyć liczną grupę klientów i działać z sukcesami na terenie dwóch najważniejszych miast w Polsce.